Estimation théorique
Rue du Menhir,29160 Crozon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Menhir,29160-Crozon indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.245€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.245€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crozon (29042), comprenant 7635 habitants est de 7,99€, soit un loyer théorique mensuel de 799€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 11,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 1.113€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.245€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.245€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crozon (29042), comprenant 7635 habitants est de 7,99€, soit un loyer théorique mensuel de 799€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 11,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 1.113€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-06 | 31 | RUE LOUIS JOUVET | 3 | 68 | 529 | 145000€ | 2132€ |
2022-04-11 | 1 | RUE AMIRAL LINOIS | 5 | 140 | 700 | 600000€ | 4286€ |
2022-01-19 | 27 | RUE LOUIS JOUVET | 6 | 93 | 555 | 255890€ | 2752€ |
2021-03-09 | 6 | RUE FREDERIC LE GUYADER | 2 | 69 | 0 | 225000€ | 3261€ |
2021-09-30 | 35 | RUE DU MENHIR | 6 | 112 | 662 | 221000€ | 1973€ |
2021-09-06 | 46 | RUE GRAVERAN | 6 | 160 | 723 | 326400€ | 2040€ |
2022-12-16 | 48 | RUE GRAVERAN | 4 | 103 | 788 | 360000€ | 3495€ |
2022-10-05 | 19 | RUE LOUIS JOUVET | 5 | 89 | 660 | 320000€ | 3596€ |
2019-11-18 | 1 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 8 | 120 | 372 | 198000€ | 1650€ |
2021-01-30 | 57 | RUE DU MENHIR | 4 | 70 | 1227 | 250000€ | 3571€ |
2020-09-28 | 27 | RUE DU MENHIR | 3 | 84 | 338 | 160000€ | 1905€ |
2019-07-02 | 50 | RUE GRAVERAN | 4 | 100 | 0 | 142723€ | 1427€ |
2019-08-14 | 56 | RUE GRAVERAN | 5 | 140 | 447 | 343000€ | 2450€ |
2020-06-22 | 18 | RUE GRAVERAN | 9 | 310 | 1069 | 210000€ | 677€ |
2020-10-27 | 6 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 90 | 460 | 154000€ | 1711€ |
2023-01-31 | 74 | RUE DU MENHIR | 5 | 110 | 547 | 325600€ | 2960€ |
2022-02-25 | 58 | RUE GRAVERAN | 6 | 100 | 1165 | 320000€ | 3200€ |
2020-06-10 | 58 | RUE GRAVERAN | 5 | 106 | 771 | 165000€ | 1557€ |
2020-06-12 | 2 | RUE DES JARDINS | 6 | 126 | 428 | 235000€ | 1865€ |
2021-06-08 | 2 | RUE DES JARDINS | 6 | 126 | 428 | 272250€ | 2161€ |
2019-05-06 | 22 | RUE DU MENHIR | 7 | 203 | 1422 | 288880€ | 1423€ |
2019-12-24 | 23 | RUE DU MENEZ GORRE | 3 | 94 | 763 | 215000€ | 2287€ |
2019-09-13 | 1 | RUE BRIZEUX | 5 | 101 | 502 | 118000€ | 1168€ |
2023-04-24 | 2 | RUE DU MENEZ GORRE | 5 | 89 | 752 | 230000€ | 2584€ |
2021-11-10 | 19 | RUE DU MENEZ GORRE | 3 | 62 | 183 | 170000€ | 2742€ |
2021-07-28 | 24 | RUE DU MENHIR | 3 | 61 | 371 | 120000€ | 1967€ |
2019-08-27 | 47 | RUE GRAVERAN | 5 | 121 | 217 | 164082€ | 1356€ |
2021-03-16 | 47 | RUE GRAVERAN | 5 | 121 | 217 | 208000€ | 1719€ |
2019-05-24 | 1 | RUE AMIRAL RONARC'H | 5 | 82 | 362 | 149000€ | 1817€ |
2020-11-10 | 19 | RUE DU MENEZ GORRE | 7 | 136 | 488 | 221800€ | 1631€ |
2021-02-25 | 5 | RUE AMIRAL RONARC'H | 5 | 100 | 303 | 167500€ | 1675€ |
2020-08-04 | 19 | RUE DU PORTZIC | 2 | 59 | 685 | 162500€ | 2754€ |
2022-11-25 | 33 | RUE DU MENEZ GORRE | 4 | 81 | 880 | 210000€ | 2593€ |
2022-08-10 | 29 | RUE DU VALLON | 5 | 94 | 845 | 260000€ | 2766€ |
2019-12-31 | 20 | RUE DU MENEZ GORRE | 5 | 91 | 805 | 140000€ | 1538€ |
2021-02-05 | 6 | IMP SAINT EXUPERY | 7 | 137 | 604 | 330000€ | 2409€ |
2019-07-02 | 43 | RUE DE MENEZ GORRE | 3 | 70 | 496 | 85000€ | 1214€ |
2022-01-31 | 15 | RUE AMIRAL RONARC'H | 6 | 107 | 613 | 165000€ | 1542€ |
2019-10-16 | 50 | RUE DE PORS HAOR | 5 | 141 | 555 | 308225€ | 2186€ |
2020-07-01 | 1 | RES DE KERNALBET | 7 | 106 | 345 | 185000€ | 1745€ |
2019-10-24 | 12 | RES DE KERNALBET | 5 | 108 | 321 | 228000€ | 2111€ |
2020-06-04 | 12 | CITE KERHUEL | 5 | 80 | 383 | 126500€ | 1581€ |
2021-02-15 | 50 | RUE DE PORS HAOR | 3 | 58 | 480 | 119000€ | 2052€ |
2020-02-24 | 25 | RUE DU VALLON | 4 | 79 | 416 | 127000€ | 1608€ |
2021-03-09 | 9 | RUE GEORGES BERNANOS | 6 | 157 | 839 | 475000€ | 3025€ |
2021-11-04 | 14 | ALL DES AJONCS | 5 | 110 | 629 | 235000€ | 2136€ |
2021-06-25 | 1 | BD DE SLIGO | 4 | 97 | 716 | 180000€ | 1856€ |
2020-01-29 | 53 | RUE DE POULPATRE | 6 | 100 | 312 | 100000€ | 1000€ |
2022-06-30 | 69 | RUE DE POULPATRE | 6 | 144 | 486 | 380000€ | 2639€ |
2022-05-31 | 73 | RUE DE POULPATRE | 4 | 70 | 450 | 118960€ | 1699€ |
2021-06-30 | 88 | RUE DU MENHIR | 5 | 99 | 2506 | 303318€ | 3064€ |
2022-01-31 | 88 | RUE DU MENHIR | 5 | 99 | 2506 | 350000€ | 3535€ |
2020-01-11 | 17 | RUE DU VALLON | 7 | 130 | 359 | 287000€ | 2208€ |
2019-07-01 | 7 | RES DE CORNOUAILLE | 3 | 105 | 325 | 198789€ | 1893€ |
2019-10-29 | 20 | RUE DU VALLON | 3 | 57 | 633 | 160000€ | 2807€ |
2019-09-24 | 3 | RES DE CORNOUAILLE | 4 | 68 | 521 | 145000€ | 2132€ |
2022-09-27 | 1 | RUE DE POULPATRE | 7 | 141 | 112 | 350000€ | 2482€ |
2022-11-17 | 5 | ALL DES BRUYERES | 4 | 89 | 504 | 250000€ | 2809€ |
2021-07-16 | 4 | RUE COMMANDANT L'HERMINIER | 4 | 81 | 737 | 100000€ | 1235€ |
2021-08-30 | 29 | RUE ALSACE LORRAINE | 6 | 118 | 327 | 167500€ | 1419€ |
2020-02-14 | 19 | RUE GENERAL LAMORICIERE | 6 | 120 | 925 | 306295€ | 2552€ |
2020-10-05 | 72 | RUE DE POULPATRE | 4 | 65 | 1783 | 145000€ | 2231€ |
2023-01-19 | 1 | RUE LA CHALOTAIS | 3 | 170 | 437 | 343287€ | 2019€ |
2019-11-22 | 9 | RUE MAX JACOB | 5 | 115 | 652 | 177000€ | 1539€ |
2019-09-26 | 11 | ALL DES BRUYERES | 4 | 88 | 579 | 150000€ | 1705€ |
2023-01-27 | 9 | ALL DE RU KREIS | 3 | 75 | 500 | 600000€ | 8000€ |
2020-09-15 | 3 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 100 | 380 | 90000€ | 900€ |
2020-09-22 | 10 | RUE LA CHALOTAIS | 3 | 100 | 89 | 120000€ | 1200€ |
2020-09-14 | 8 | RUE LA CHALOTAIS | 5 | 97 | 318 | 74500€ | 768€ |
2019-05-11 | 2 | ALL DES BRUYERES | 6 | 122 | 696 | 210000€ | 1721€ |
2020-09-25 | 22 | RUE GENERAL LAMORICIERE | 5 | 112 | 755 | 330860€ | 2954€ |
2021-03-17 | 30 | RUE DU PORTZIC | 7 | 164 | 531 | 145000€ | 884€ |
2020-06-09 | 13 | RUE MAX JACOB | 4 | 76 | 525 | 230000€ | 3026€ |
2021-04-26 | 4 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 2 | 64 | 533 | 75000€ | 1172€ |
2022-12-27 | 18 | RUE GENERAL LAMORICIERE | 5 | 113 | 640 | 261000€ | 2310€ |
2020-02-26 | 10 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 140 | 1363 | 275000€ | 1964€ |
2022-04-29 | 8 | RUE DE REIMS | 6 | 182 | 691 | 140000€ | 769€ |
2020-12-18 | 9008 | RUE PIERRE ABELARD | 3 | 58 | 182 | 135000€ | 2328€ |
2021-06-25 | 2 | RUE TRAVERSE | 5 | 80 | 190 | 171650€ | 2146€ |
2020-05-19 | 15 | RUE DE COAT MEZ | 5 | 102 | 485 | 132000€ | 1294€ |
2020-11-17 | 3 | ALL DE RU KREIS | 4 | 130 | 599 | 405310€ | 3118€ |
2022-08-09 | 19 | RUE GENERAL LECLERC | 6 | 173 | 948 | 430000€ | 2486€ |
2020-02-11 | 51 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 61 | 64 | 83000€ | 1361€ |
2022-05-20 | 6 | ALL DE RU KREIS | 4 | 73 | 616 | 370000€ | 5068€ |
2022-12-15 | 6 | IMP SAINT POL ROUX | 5 | 166 | 608 | 809000€ | 4873€ |
2021-02-05 | 107 | RUE DE POULPATRE | 3 | 65 | 399 | 95000€ | 1462€ |
2019-07-31 | 1 | RUE SAINT POL ROUX | 5 | 127 | 838 | 415000€ | 3268€ |
2020-02-11 | 28 | RUE DE COAT MEZ | 5 | 121 | 650 | 200000€ | 1653€ |
2022-02-23 | 38 | RUE DU MENEZ GORRE | 4 | 83 | 800 | 168000€ | 2024€ |
2021-06-18 | 30 | RUE DE COAT MEZ | 4 | 64 | 585 | 180000€ | 2813€ |
2019-08-13 | 33 | RUE LA CHALOTAIS | 5 | 136 | 463 | 320000€ | 2353€ |
2021-10-09 | 36 | RUE DE COAT MEZ | 5 | 82 | 1042 | 145000€ | 1768€ |
2021-01-28 | 21 | ALL DES BRUYERES | 4 | 74 | 672 | 139800€ | 1889€ |
2019-07-25 | 34 | RUE DE COAT MEZ | 3 | 107 | 383 | 95000€ | 888€ |
2022-02-11 | 34 | RUE LA CHALOTAIS | 5 | 145 | 389 | 240000€ | 1655€ |
2019-12-21 | 2 | ALL DE RU KREIS | 6 | 135 | 455 | 616321€ | 4565€ |
2022-02-11 | 32 | RUE DE COAT MEZ | 4 | 107 | 322 | 175000€ | 1636€ |
2021-11-02 | 14 | ALL DES BRUYERES | 3 | 87 | 816 | 190000€ | 2184€ |
2021-06-04 | 4 | LOT DU MOULIN | 6 | 136 | 576 | 179700€ | 1321€ |
2022-03-09 | 23 | RUE DE COAT MEZ | 6 | 110 | 825 | 260000€ | 2364€ |
2019-08-21 | 61 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 82 | 293 | 120000€ | 1463€ |
2022-09-28 | 1 | RUE DE LA GARE | 6 | 120 | 294 | 120000€ | 1000€ |
2020-11-12 | 36 | RUE LA CHALOTAIS | 5 | 85 | 677 | 245000€ | 2882€ |
2020-09-22 | 55 | RUE DU MENEZ GORRE | 5 | 95 | 522 | 100000€ | 1053€ |
2020-07-02 | 4 | BD PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 63 | 770 | 130000€ | 2063€ |
2019-12-20 | 15 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 117 | 681 | 138500€ | 1184€ |
2020-12-30 | 6 | RUE D'ARMORIQUE | 4 | 95 | 473 | 135000€ | 1421€ |
2019-08-12 | 2 | RTE DE POSTOLONNEC | 4 | 75 | 881 | 210000€ | 2800€ |
2022-09-21 | 5 | LOT DU MOULIN | 6 | 106 | 684 | 270000€ | 2547€ |
2019-09-06 | 13 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 95 | 710 | 111800€ | 1177€ |
2022-07-12 | 2 | RUE DE LA DEUXIEME DB | 5 | 118 | 1005 | 465000€ | 3941€ |
2020-08-14 | 67 | BD DE LA FRANCE LIBRE | 4 | 120 | 1041 | 250000€ | 2083€ |
2021-06-01 | 28 | BD DE LA FRANCE LIBRE | 6 | 110 | 495 | 257950€ | 2345€ |
2022-04-07 | 21 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 94 | 846 | 250000€ | 2660€ |
2022-03-18 | 4 | RUE DE LA MARNE | 10 | 250 | 665 | 250000€ | 1000€ |
2020-06-19 | 7 | RUE LAMARTINE | 3 | 49 | 0 | 91085€ | 1859€ |
2020-10-29 | 7 | RUE LAMARTINE | 3 | 49 | 0 | 131250€ | 2679€ |
2021-11-18 | 2 | RUE NOMINOE | 5 | 149 | 926 | 333965€ | 2241€ |
2019-10-03 | 69 | BD DE LA FRANCE LIBRE | 2 | 37 | 397 | 80000€ | 2162€ |
2020-09-25 | 1 | RUE EMILE SOUVESTRE | 5 | 69 | 148 | 60000€ | 870€ |
2021-05-31 | 5 | IMP DE KERVERON | 6 | 168 | 1068 | 505000€ | 3006€ |
2020-06-02 | 71 | BD DE LA FRANCE LIBRE | 6 | 81 | 128 | 167500€ | 2068€ |
2022-07-01 | 9004 | LAMBOEZER | 2 | 70 | 771 | 90000€ | 1286€ |
2021-10-07 | 4 | RUE EMILE SOUVESTRE | 5 | 69 | 247 | 180000€ | 2609€ |
2021-02-12 | 74 | BD DE LA FRANCE LIBRE | 6 | 117 | 607 | 177000€ | 1513€ |
2020-05-22 | 4 | RUE NOMINOE | 8 | 211 | 555 | 320000€ | 1517€ |
2020-03-26 | 6 | RUE EMILE SOUVESTRE | 5 | 69 | 250 | 140000€ | 2029€ |
2022-09-27 | 76 | BD DE LA FRANCE LIBRE | 5 | 113 | 691 | 255641€ | 2262€ |
2019-12-05 | 96 | RUE DE POULPATRE | 7 | 146 | 574 | 100000€ | 685€ |
2022-02-10 | 96 | RUE DE POULPATRE | 7 | 146 | 574 | 240000€ | 1644€ |
2021-09-23 | 2 | BD DE LA FRANCE LIBRE | 5 | 100 | 188 | 150000€ | 1500€ |
2022-05-18 | 2 | BD DE LA FRANCE LIBRE | 5 | 100 | 188 | 235000€ | 2350€ |
2021-08-03 | 9025 | KERVERON | 6 | 113 | 880 | 340000€ | 3009€ |
2020-03-23 | 5 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 60 | 625 | 135000€ | 2250€ |
2019-11-27 | 6 | BD DE LA FRANCE LIBRE | 5 | 100 | 169 | 175350€ | 1754€ |
2019-12-28 | 1 | LOT DE PENANDREFF | 6 | 120 | 411 | 142000€ | 1183€ |
2021-05-26 | 3 | RUE NOMINOE | 5 | 155 | 749 | 160000€ | 1032€ |
2019-08-19 | 21 | RUE LAMARTINE | 3 | 91 | 621 | 210000€ | 2308€ |
2021-04-08 | 0 | RUE DE LAMBOEZER | 4 | 124 | 394 | 314500€ | 2536€ |
2020-12-01 | 6 | RUE HENT DALL VENOG | 6 | 163 | 581 | 327000€ | 2006€ |
2022-03-18 | 6 | RUE HENT DALL VENOG | 6 | 163 | 581 | 413900€ | 2539€ |
2021-02-12 | 15 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 113 | 547 | 200000€ | 1770€ |
2022-05-31 | 15 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 113 | 785 | 370000€ | 3274€ |
2020-12-16 | 5 | RUE NOMINOE | 6 | 127 | 990 | 235000€ | 1850€ |
2019-07-25 | 52 | RUE CHATEAUBRIAND | 2 | 50 | 1268 | 191000€ | 3820€ |
2021-04-15 | 17 | RUE EMILE SOUVESTRE | 8 | 146 | 291 | 161400€ | 1105€ |
2022-10-22 | 5 | IMP DU YUNIC | 4 | 141 | 858 | 343000€ | 2433€ |
2022-08-04 | 2 | RUE CORNIC | 1 | 21 | 115 | 152000€ | 7238€ |
2021-08-31 | 23 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 53 | 255 | 174450€ | 3292€ |
2020-10-21 | 6 | RUE MARIE CURIE | 3 | 63 | 625 | 45000€ | 714€ |